Das große US-amerikanische Hypothekenunternehmen Fannie Mae macht einen bemerkenswerten Schritt in Richtung Krypto. Das Unternehmen arbeitet an einer Konstruktion, bei der Hauskäufer ihre digitalen Vermögenswerte für den Kauf einer Immobilie einsetzen können. Der Verkauf von Bitcoin (BTC), um ein Haus zu kaufen, wird damit künftig überflüssig.
Das Wall Street Journal berichtet, dass Fannie Mae an einer Hypothek arbeitet, die Krypto als Sicherheit verwendet. Die Hypothek bleibt eine reguläre Finanzierung, die denselben Regeln und Schutzmechanismen wie traditionelle Hypotheken unterliegt.
Hinter dieser Entwicklung steht eine Zusammenarbeit zwischen der Krypto-Börse Coinbase und dem Hypothekenanbieter Better Home & Finance Holding Co. Gemeinsam ermöglichen sie es, Krypto als Sicherheit für die Anzahlung eines Hauses zu nutzen.
Mark Troianovski von Coinbase bezeichnet dies als wichtigen Durchbruch. Personen, die Bitcoin oder den Stablecoin USD Coin (USDC) besitzen, können so ein Haus erwerben, ohne ihre Krypto zu verkaufen und ohne auf den Gewinn Steuern zahlen zu müssen.
Vishal Garg, Gründer und CEO von Better, weist auf ein weit verbreitetes Problem hin. Viele Haushalte in den Vereinigten Staaten haben Schwierigkeiten, ein Haus zu kaufen, da Bargeld fehlt. Wer ein Haus im Wert von 400.000 Dollar erwerben möchte, muss oftmals 40.000 Dollar in bar aufbringen. Das ist für viele Menschen schwierig, selbst wenn sie Vermögen in anderen Formen haben.
Mit diesem Modell ändert sich das. Personen, die Krypto besitzen, aber wenig Ersparnisse haben, erhalten Zugang zum Immobilienmarkt. Der Verkauf ist für viele Langzeitanleger keine attraktive Option. In den USA muss man bei einem Verkauf Steuern auf den Gewinn zahlen und verliert seine Position in einem möglicherweise steigenden Markt.
Der Schritt von Fannie Mae fügt sich in einen breiteren Trend ein. Mehrere Hypothekenanbieter wie Newrez, RateFi und Milo akzeptieren bereits Krypto bei Hypothekenanträgen. Große Banken wie JPMorgan Chase untersuchen, wie digitale Vermögenswerte als Sicherheiten für Kredite dienen können.
Auch an den Börsen bewegt sich viel. Nasdaq erhielt kürzlich die Genehmigung der SEC, tokenisierte Aktien zu handeln. Morgan Stanley steht kurz davor, als erste große Bank einen eigenen Bitcoin-ETF zu lancieren, nachdem die New York Stock Exchange (NYSE) die Börsennotierung bestätigt hat.
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