USA bringt Bitcoin (BTC) in Hypothekenprozess – das ändert sich jetzt

Die amerikanischen Hypothekeninstitute Fannie Mae und Freddie Mac müssen von nun an Kryptowährungen wie Bitcoin bei der Bewertung von Hypothekenanträgen berücksichtigen. Das steht in einem Brief von William J. Pulte, dem Direktor der Federal Housing Finance Agency (FHFA), an die beiden staatlichen Institutionen.

Bitcoin als Asset in der Hypothekenbewertung

Pulte hat beiden Institutionen aufgetragen, Vorschläge zu machen, um Kryptobesitz in ihre Risikobewertungen von Hypotheken für Einfamilienhäuser aufzunehmen. Dabei muss die Kryptowährung nicht zuerst in US-Dollar umgewandelt werden, was bisher erforderlich war, um als Vermögensbestandteil anerkannt zu werden.

Der Schritt bedeutet, dass Amerikaner, die Bitcoin oder andere digitale Vermögenswerte besitzen, möglicherweise leichter eine Hypothek erhalten können, sofern diese Besitztümer über eine regulierte US-Kryptobörse nachgewiesen werden können. Nur Kryptowährungen, die auf solchen Plattformen gespeichert sind und allen Gesetzen und Vorschriften entsprechen, sind zulässig.

Laut Pulte folgt die Entscheidung „nach gründlicher Untersuchung“ und unterstützt das Ziel von Donald Trump, die Vereinigten Staaten zur „Kryptohauptstadt der Welt“ zu machen. Auf sozialen Medien sagte Pulte, dass die neue Richtlinie ein wichtiger Schritt in der weiteren Integration digitaler Vermögenswerte in das amerikanische Finanzsystem ist.

Fannie Mae und Freddie Mac: zentral im Immobilienmarkt

Fannie Mae und Freddie Mac spielen seit der Finanzkrise 2008 eine zentrale Rolle im amerikanischen Immobilienmarkt. Die Institutionen kaufen Hypotheken von Banken und anderen Kreditgebern auf, sodass diese mehr Darlehen vergeben können. Seit 2008 stehen sie unter der Aufsicht der FHFA.

Indem auch Kryptowährungen in die Bewertung von Anträgen einbezogen werden, können die Institutionen laut Pulte besser auf die sich verändernde finanzielle Realität reagieren, in der immer mehr Amerikaner digitale Vermögenswerte besitzen.

Die Anerkennung von Krypto als Vermögensbestandteil im Hypothekenprozess passt in einen breiteren Trend der zunehmenden Akzeptanz von Bitcoin in den Vereinigten Staaten. So kündigte JPMorgan kürzlich an, dass es vermögenden Kunden die Möglichkeit bieten will, Bitcoin Exchange Traded Funds (ETFs) als Sicherheit für Finanzierungen zu nutzen.

Auch wird die Stablecoin USDC von Circle ab nächstem Jahr als Sicherheit für den Futures-Handel akzeptiert, in Zusammenarbeit mit Coinbase und Nodal Clear.

Es gibt bereits Nischenprodukte, bei denen Kryptowährungen als Sicherheit für Immobilientransaktionen verwendet werden. So bieten Unternehmen wie Ledn Hypotheken an, bei denen Kunden ihren Bitcoin oder Ether als Sicherheit einsetzen können, ohne ihr Vermögen zu verkaufen.

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